De plus en plus d'expatriés choisissent de vivre et de travailler en Chine, et pour beaucoup, louer un appartement est la première étape vers une nouvelle vie ici. Voici quelques conseils et suggestions.

1. Agences auprès desquelles vous pouvez obtenir des informations sur le logement

Pour obtenir des informations sur le logement, vous devrez peut-être envisager de contacter des agences immobilières pour obtenir de l'aide. Voici quelques agences connues en Chine.

2. Comment trouver l'appartement parfait

(1) Contacter le propriétaire ou une agence locale

Vous pouvez choisir de contacter directement le propriétaire pour louer un appartement. Vous pouvez également trouver l'annonce et suivre le processus de location via une agence immobilière si vous êtes dans la ville pour la première fois. Une agence fiable et qualifiée peut vous fournir un meilleur service et protéger vos droits légaux autant que possible. De nombreuses agences ont également leurs propres sites Web et applications mobiles, vous pouvez donc rechercher des annonces en fonction de vos besoins.

(2) Choisissez l'appartement qui vous convient le mieux

Il y a de nombreux facteurs à prendre en compte lors de la recherche d'un appartement. Par exemple, le loyer, la distance par rapport au travail ou à l'école, et l'environnement de sécurité et les équipements de la communauté.

(3) Signez le contrat

Une fois que vous avez trouvé l'appartement de votre choix, vous devez signer un contrat avec le propriétaire. Vous devrez présenter votre passeport ou d'autres documents requis par la réglementation en vigueur. Vous pouvez également demander au propriétaire de vous montrer leur certificat de propriété et leur carte d'identité. Veuillez prêter attention aux clauses couvrant vos obligations et aux conséquences de toute violation du contrat. Si vous avez des questions sur le contrat, vous pouvez les poser au propriétaire ou à l'agence.

(4) Après la signature du contrat, vous devez vous rendre au poste de police local pour vous enregistrer avec les documents pertinents tels que votre passeport et le contrat. Le processus spécifique peut être découvert au département de la sécurité publique local.

3. Autres suggestions

(1) Après emménagement, veuillez remplir soigneusement les obligations du contrat et les règlements de la communauté. Par exemple, certains contrats stipuleront que les animaux de compagnie ou les invités de nuit ne sont pas autorisés. Si vous partagez avec d'autres locataires, tenir compte des habitudes de vie de chacun rendra votre vie quotidienne plus agréable.

(2) Vous pouvez déposer une plainte auprès du département local du logement et de la construction si vos droits légaux ne sont pas respectés pendant la période de location.

(3) Vous pouvez négocier avec le propriétaire pour renouveler ou non du contrat à son échéance. Si vous souhaitez changer de lieu de résidence, vous devrez généralement vous inscrire au poste de police le plus proche de votre nouveau domicile.

Remarque : Il est courant de payer trois mois de loyer à l'avance et un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer.

4. Louer une maison sur l'application « Suishenban »

Si vous connaissez un peu le chinois, vous pouvez rechercher des informations sur le logement en utilisant l'application « Suishenban » ou le mini-programme de WeChat.

Procédures :

(1) Ouvrez le mini-programme de WeChat « Suishenban », l'application « Suishenban » ou le mini-programme de l'Alipay, recherchez « Je veux louer une maison » sur la page d'accueil et sélectionnez « Carte pour trouver une maison ». Après avoir accédé à la page de service, le système localisera automatiquement l'emplacement actuel et affichera le nombre de maisons à louer dans chaque district de Shanghai avec l'emplacement actuel comme centre.

(2) Le système prend en charge le filtrage de la carte des districts administratifs, des villes et des communautés. Vous pouvez cliquer sur le cercle ou zoomer sur l'écran pour voir le nombre et les informations des maisons dans la zone correspondante.

(3) Vous pouvez sélectionner selon les districts administratifs, les types de logements, les sections de superficie et les types d'appartements selon vos besoins réels.

(4) Vous pouvez également cliquer sur le bouton « Filtrer » pour accéder à la page de filtrage avancé avec plus de conditions de filtrage : méthode de location, étage, décoration et loyer, et sélectionner précisément votre logement préféré.

(5) Vous pouvez directement entrer le nom ou l'adresse de la communauté à rechercher, ou cliquer sur le bouton « Localiser » pour voir le nombre de maisons dans les rues avoisinantes.

Sources : City News Service, Gouvernement en ligne-hors ligne de Shanghai, govt.chinadaily.com.cn